Les Jardins d’Arcadie : investissement immobilier Résidence Séniors

Communication — Wed, 19 Oct 2022 10:31:17 +0000

19/10/2022

Investissez en toute tranquillité dans une Résidence Séniors

Investir dans l’immobilier peut parfois amener certaines contraintes : gestion des locataires, vacances locatives, petits travaux à réaliser, etc.

Il existe une solution pour éviter ces contraintes : investir dans un bien immobilier en location meublée avec bail commercial !

Qu’est-ce que cela veut dire ?

Lorsqu’il y a un bail commercial, le gestionnaire se charge de la gestion complète du bien : trouver des locataires, gérer les petits soucis du quotidien s’il y en a, etc.

L’investisseur, lui, a un loyer assuré pendant toute la durée du bail commercial, et ce, peu importe si le bien est loué ou non, le gestionnaire garantissant les loyers.

A la fin du bail commercial, le contrat est tacitement reconduit : le gestionnaire peut décider de revoir à la hausse ou à la baisse les futurs loyers (on remarque souvent cela dans les résidences de tourisme).

Investir en LMNP avec bail commercial au travers d’une résidence séniors est tout autant rassurant : les locataires sont fidèles à leur appartement et peu contraignants, et de plus il y a très peu de vacances locatives, bien au contraire.

En outre, grâce à l’amortissement comptable, les loyers ne sont pas imposables ! Là encore, un bel avantage contrairement à l’immobilier classique, imposable en revenu foncier.

A noter : l’investisseur est libre de revendre à tout moment (avant ou après la fin du bail).

Résidence Séniors Les Jardins d’Arcadie à Canet-en-Roussillon

AUGEFI Patrimoine vous propose un investissement en résidence séniors haut-de-gamme située à Canet-en-Roussillon.

Située sur le littoral méditerranéen, Canet-en-Roussillon est une ville qui vit toute l’année. A 10 minutes de Perpignan, 45 minutes de l’Espagne et 30 minutes à peine des premiers contreforts pyrénéens, Canet profite d’une situation géographique très agréable, dans le triangle Montpellier-Toulouse-Barcelone et d’un climat convoité avec un minimum de 320 jours de soleil par an.

La résidence compte 82 logements, tous meublés et équipés, allant du studio au 3 pièces, avec pour chacun une agréable terrasse avec vue dégagée.*

La livraison est prévue pour le 2^ème trimestre 2025, et le bail commercial est conclu avec le gestionnaire (Les Jardins d’Arcadie) pour une durée de 10 ans.

La rentabilité est de 3,70% du prix de l’investissement.

Les + de la résidence :

750m² d’espaces communs
plus de 400m² de terrasse
un restaurant
un espace dédié aux animations
une salle de sport
un salon de coiffure
une piscine extérieure en rooftop

Les résidences séniors neuves et haut-de-gamme comme celle-ci sont rares, alors n’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e) : nous pourrons vous en dire plus sur la résidence et les avantages de la location meublée !

* A partir de 132 495 € HT, mobilier compris

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LMNP : soyez malins, confiez-nous votre déclaration d’impôts !

Communication — Wed, 02 Sep 2020 15:04:15 +0000

02/09/2020 (mis à jour le 10/05/2022)

Déclarer ses impôts est une tâche qui peut être parfois fastidieuse et compliquée, d’autant plus si vous êtes un particulier propriétaire d’une location meublée !

Ainsi, c’est en toute logique et avec une connaissance totale de votre environnement fiscal que le pôle LMNP* d’Augefi vous propose de gérer pour vous votre déclaration d’impôts sur le revenu. Notre équipe pourrait de la sorte vous permettre d’effectuer cette tâche au plus juste, grâce à une parfaite maîtrise de votre dossier.

Pour vous, chers clients LMNP d’Augefi, nous laisser gérer votre déclaration d’impôts vous apporterait un gain de temps, tranquillité et compréhension, mais aussi l’absence de souci et erreur liés à cette déclaration !

N’hésitez pas à contacter notre pôle LMNP pour plus d’informations :
Tél.: 04 67 18 18 09 (du lundi au vendredi de 8h à 12h)
Email : locationmeublee@augefi.fr

* Location Meublée Non Professionnelle

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